Đòn bẩy giúp tăng quy mô danh mục nhanh hơn, nhưng cũng làm dòng tiền dễ căng khi lãi suất hoặc tỷ lệ trống thay đổi. Vì vậy, quyết định vay thêm nên bắt đầu bằng dữ liệu hiện tại.
LTV cho biết khoản vay đang chiếm bao nhiêu phần trăm giá trị tài sản. DSCR cho biết dòng tiền vận hành có đủ trả nợ hay không. Dòng tiền ròng cho thấy phần còn lại sau mọi chi phí và trả nợ.
Một danh mục khỏe thường không chỉ có LTV thấp. Nó còn cần lịch trả nợ rõ ràng, tài sản tạo tiền đều và kế hoạch dự phòng khi doanh thu thuê giảm.