Theo dõi giá trị danh mục
Trực quan hóa tăng trưởng, biến động và hiệu suất từng bất động sản theo thời gian.
Danh mục BĐS +9,4% YTDDòng tiền tháng 4/2026 +42,5 triệu VNĐTài sản cho thuê 3 hợp đồng đang hoạt độngTỷ suất trung bình 8,7% / nămBảo mật dữ liệu Chuẩn tài chínhBeta 1.000 nhà đầu tư đầu tiênDanh mục BĐS +9,4% YTDDòng tiền tháng 4/2026 +42,5 triệu VNĐTài sản cho thuê 3 hợp đồng đang hoạt độngTỷ suất trung bình 8,7% / nămBảo mật dữ liệu Chuẩn tài chínhBeta 1.000 nhà đầu tư đầu tiên
Đang mở Beta · Miễn phí tham gia
Ví BĐS – Quản trị danh mục bất động sản thông minh với Trí tuệ nhân tạo
ViBDS là viết tắt của Ví BĐS– chiếc ví số hóa toàn bộ danh mục bất động sản của bạn. Theo dõi giá trị tài sản, dòng tiền, khoản vay và pháp lý – tích hợp AI phân tích, tất cả trong một nền tảng.
100%Bảo mật tài liệu
24/7Theo dõi dòng tiền
80%Giảm thao tác thủ công
AI đang phân tích
Danh mục tài sản• 2026
Quận 2, TP.HCM
Căn hộ cao cấp
8,5 tỷ
▲ +12,3%
Bình Dương
Nhà phố thương mại
4,2 tỷ
▲ +7,8%
Long An
Đất nền khu công nghiệp
1,9 tỷ
▼ -2,1%
Chuyên nghiệp
Tiêu chuẩn quản trị rõ ràng cho tài sản cá nhân tại Việt Nam.
Minh bạch
Dữ liệu thu chi, khoản vay và pháp lý được gom về một nguồn tin cậy.
Tiết kiệm
Giảm thời gian rà soát giấy tờ, kỳ thanh toán và báo cáo thủ công.
Chủ động
Nhắc việc, cảnh báo và tổng hợp giúp bạn hành động đúng thời điểm.
Tại sao chọn ViBDS?
Chuyển đổi số cùng ViBDS trong kỷ nguyên AI
Thị trường bất động sản Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ. ViBDS cung cấp hạ tầng công nghệ tích hợp trí tuệ nhân tạo để bạn không chỉ sở hữu bất động sản, mà thực sự làm chủ một danh mục tài sản sinh lời bền vững.
- Quản trị tập trung toàn bộ hệ sinh thái tài sản trên một nền tảng
- AI phân tích và cảnh báo cơ hội tối ưu dòng tiền theo thời gian thực
- Giảm thiểu sai sót trong quản lý khoản vay, kỳ thanh toán và pháp lý
- Báo cáo tài chính tự động, sẵn sàng cho quyết định đầu tư tiếp theo
Tính Năng Cốt Lõi
Mọi công cụ bạn cần để làm chủ danh mục đầu tư
Quản lý thu nhập cho thuê
Theo dõi lịch thu, chi phí vận hành, hợp đồng và dòng tiền ròng từng tài sản.
Kiểm soát khoản vay thế chấp
Theo dõi dư nợ, lãi suất, kỳ trả nợ và tỷ lệ đòn bẩy để hạn chế rủi ro.
Lưu trữ tài liệu số hóa
Tập trung hợp đồng, sổ hồng, giấy tờ pháp lý và hình ảnh hiện trạng có cấu trúc.
Trí Tuệ Nhân Tạo
ViBDS AI – Người cố vấn đầu tư luôn thức
Tích hợp AI thế hệ mới, ViBDS không chỉ lưu trữ dữ liệu – mà còn chủ động phân tích, dự báo và gợi ý hành động giúp bạn tối ưu hóa mỗi đồng vốn đầu tư bất động sản.
Dự báo Giá trị Tài sản
AI phân tích xu hướng thị trường khu vực, quy hoạch đô thị và lịch sử giao dịch để dự báo biến động giá tài sản 6–18 tháng tới.
Chat với Dữ liệu Danh mục
Hỏi trực tiếp bằng tiếng Việt: "Tài sản nào đang cho thuê kém hiệu quả nhất?" hay "Khoản vay nào nên tái cơ cấu sớm?" – AI trả lời ngay.
Tối ưu Đòn bẩy Tài chính
Hệ thống phân tích tỷ lệ LTV, lãi suất thực và dòng tiền để gợi ý thời điểm vay thêm, trả nhanh hoặc tái cơ cấu vốn tối ưu nhất.
Cảnh báo Rủi ro Thông minh
AI phát hiện sớm các rủi ro như khách thuê chậm thanh toán, khoản vay đến hạn, hoặc tài sản đang mất giá vượt ngưỡng an toàn.
ViBDS AI · Phân tích danh mụcĐang hoạt động
✦ Nhận xét AI
Danh mục của bạn đang hoạt động tốt hơn 23% so với trung bình thị trường. Tài sản tại Quận 2 có tiềm năng tăng giá cao trong 12 tháng tới nhờ quy hoạch hạ tầng mới.
8,7%
▲ +1,2%
ROI TB
2,4x
→ Ổn định
Đòn bẩy
94%
▲ +6%
Lấp đầy
Tài sản nào đang hoạt động kém nhất?
ViBDS AI
Đất nền Long An đang có ROI -2,1% do tỷ lệ lấp đầy thấp và chi phí vốn vay cao. Tôi gợi ý xem xét bán hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng trong Q3/2026.📊 Dashboard Danh mục · Tháng 4/2026
12 tháng gần nhất
14,6 tỷ
Tổng giá trị tài sản
▲ +9,4% so với năm ngoái
42,5tr
Dòng tiền tháng này
▲ +18% vs tháng trước
3,2 tỷ
Dư nợ vay hiện tại
✓ Trong ngưỡng an toàn
3
Tài sản đang quản lý
→ Sẵn sàng mở rộng
🏙️
Căn hộ Quận 2
TP. Hồ Chí Minh
8,5 tỷ
+12,3% YTD
🏪
Nhà phố Bình Dương
Bình Dương
4,2 tỷ
+7,8% YTD
🌾
Đất nền Long An
Long An
1,9 tỷ
-2,1% YTD
Quản lý danh mục
Một nền tảng. Toàn bộ tài sản. Hoàn toàn kiểm soát.
Từ căn hộ cho thuê đến nhà phố thương mại, ViBDS giúp bạn thấy giá trị hiện tại, hiệu suất, dòng tiền và việc cần xử lý tiếp theo.
Biểu đồ tăng trưởng tài sản
Theo dõi giá trị từng bất động sản theo tháng, quý, năm. So sánh với chỉ số thị trường khu vực để đánh giá hiệu quả đầu tư.
Phân tích dòng tiền đa chiều
Tự động tổng hợp thu nhập cho thuê, chi phí vận hành, khoản vay và lợi nhuận ròng – xuất báo cáo PDF chỉ với một cú nhấp.
Nhắc nhở thông minh tự động
Không bao giờ bỏ lỡ ngày đóng lãi, kỳ thu tiền thuê hay gia hạn hợp đồng. Hệ thống nhắc nhở qua app và email trước 7–14 ngày.
Kho tài liệu pháp lý số hóa
Lưu trữ tất cả giấy tờ pháp lý quan trọng ở một nơi. Chia sẻ an toàn với luật sư, ngân hàng hoặc đối tác chỉ bằng một liên kết.
Con Số Dự Kiến
Tiềm năng ViBDS hướng tới trong năm đầu triển khai
✦ Dự báo bởi AI · Dữ liệu mang tính định hướng, không phải cam kết
1.000+
Nhà đầu tư mục tiêu đăng ký trong năm đầu
2.500+
Tài sản BĐS dự kiến được quản lý trên nền tảng
2.000 tỷ
Tổng giá trị danh mục ước tính theo quy mô người dùng mục tiêu
70–80%
Tiết kiệm thời gian so với quản lý thủ công bằng bảng tính
Cách Hoạt Động
Bắt đầu chỉ trong 4 bước đơn giản
Nhập tài sản
Thêm địa chỉ, giá mua, trạng thái pháp lý và mục tiêu quản trị.
Gắn dòng tiền
Theo dõi tiền thuê, chi phí, kỳ thu và hợp đồng đang hoạt động.
Kiểm soát vay
Nắm tỷ lệ vay, nghĩa vụ trả nợ và các ngưỡng cần lưu ý.
Xem báo cáo
Nhận bức tranh tổng thể để ra quyết định giữ, tối ưu hoặc cơ cấu lại.
Người Dùng Mong Muốn
Những tính năng nhà đầu tư đang thực sự cần
Được tổng hợp từ khảo sát người dùng tiềm năng – đây là những nhu cầu thực tế đang định hướng phát triển sản phẩm ViBDS.
👨💼
Nhà đầu tư BĐS, TP.HCM
Đang quản lý 5 tài sản · Nhu cầu khảo sát
"Tôi đang dùng Excel để theo dõi 5 bất động sản và thực sự mất rất nhiều thời gian mỗi tháng. Tôi cần một công cụ tự động tổng hợp dòng tiền, cảnh báo khi khoản vay sắp đến hạn và xuất báo cáo chỉ trong vài phút."
👩💼
Chuyên gia tài chính, Hà Nội
Đang quản lý 3 tài sản · Nhu cầu khảo sát
"Tôi lo lắng nhất về giấy tờ pháp lý – sổ đỏ, hợp đồng cho thuê bị phân tán khắp nơi. Điều tôi mong muốn là một nơi lưu trữ tập trung, có thể tìm và xem từ điện thoại bất cứ lúc nào, đặc biệt khi cần ký kết giao dịch gấp."
👨🏫
Doanh nhân, Đà Nẵng
Đang quản lý 2 tài sản · Nhu cầu khảo sát
"Mới bắt đầu đầu tư BĐS, tôi không biết cách đánh giá hiệu quả danh mục hay quyết định tái cơ cấu vốn lúc nào. Tôi cần một trợ lý AI có thể phân tích số liệu và đưa ra gợi ý cụ thể, dễ hiểu."
1.000nhà đầu tư beta đầu tiên
15 phútđể thiết lập danh mục mẫu
4 nhómgiá trị, dòng tiền, vay, pháp lý
Sẵn sàng bắt đầu
Sẵn sàng quản trị danh mục rõ ràng hơn?
Để lại thông tin để bắt đầu sử dụng ViBDS trong giai đoạn beta và nhận hỗ trợ thiết lập danh mục đầu tiên.
- Thiết lập danh mục mẫu
- Theo dõi dòng tiền
- Lưu trữ pháp lý
- Báo cáo định kỳ
Ví BĐS · Quản trị bất động sản cá nhân
Bắt đầu sử dụng