Tỷ lệ vay / Tài sản?Loan-to-Value: tỷ lệ dư nợ so với giá trị tài sản. Dưới 50% là an toàn, trên 70% là rủi ro cao.LTV = Dư nợ ÷ Giá trị × 100%
47.1%
✓ An toàn
🏠 Công cụ miễn phí từ ViBDS
Máy tính Đòn bẩy BĐS
Nhập thông tin tài sản để xem tỷ lệ vay, hệ số trả nợ, lợi suất cho thuê, lợi nhuận trên vốn và mô phỏng kịch bản lãi suất
Thông tin tài sản
Dòng tiền hàng tháng
Khoản vay ngân hàng
Kết quả nhanh
Hệ số trả nợ?Debt Service Coverage Ratio: tỷ lệ thu nhập ròng so với nghĩa vụ trả nợ. Trên 1.25x là tốt.DSCR = (Thuê − Chi phí) ÷ Trả nợ/tháng
0.59x
✗ Đang bù lỗ
Lợi suất cho thuê gộp?Gross Rental Yield: tổng thu nhập cho thuê trong năm so với giá trị tài sản, chưa trừ chi phí.Yield = (Thuê/tháng × 12) ÷ Giá trị × 100%
3.5%
Thu nhập / giá trị tài sản
Lợi nhuận vốn tự có?Cash-on-Cash Return: dòng tiền ròng hàng năm so với vốn tự có bỏ ra ban đầu.CoC = Dòng tiền ròng/năm ÷ Vốn tự có × 100%
-6.1%
Trên vốn bỏ ra ban đầu
Hệ số trả nợ 0.59x — đang bù 15,285,248/tháng từ túi.